아파트 단지는 용적률이 낮은 상태로 용적률 증가에 따른 잠재적 개발이익이 존재하게 되는 바, 재건축을 통해 이러한 잠재적 개발이익을 현실화하려는 경제적 동기가 크게 작용하고 있다.
최근에는 주택의 노후화 정도보다 경제적 효과가 재건축에 있어서 결정적인 역할을 하고 있다.
④ 건설 경
아파트 평면 계획에 많은 부분 반영되기를 원하고 있으며, 실제로 아파트의 평면은 계속해서 변화하는 추세이다. 새로 지어지는 건물은 요즘의 추세에 맞추어서 계획되고 있으며, 노후화된 건물들은 리모델링이나 새로 재건축을 통해서 다시 지어지고 있다. 또한 일반 아파트에서 생활하는 사람들과
아파트 보다 10년 경과된 아파트가 비싸다든지, 특정 지역의 임대료가 해가 지날수록 꾸준히 오르는 등-이 나타나기도 하였으나, IMF 이후 부동산에 대한 거품이 빠지고 오피스 건물에 대한 수익환원법적 평가에 의한 거래와 아파트 분양가의 자유화로 인한 비현실적인 분양가의 조정이 현실적으로 나타
2010년 약 28만호 → 2020년 약 42만호
노후 불량 단독, 다세대 주택물량 발생
2018년 이후 공동주택 급격히 증가
2020년, 1990년 이후 건립된 5개 신도시의 아파트가 재건축 시점에 이르게 됨.
안전진단 기준을 적용하여 과도한
재건축 억제
건물 연령에 따라 용적률 인센티브량
차등 적
1. 인천 도시기본 계획
1.1 인천도시기본계획의 기본 목표
인천시민이 인천에 거주함을 자랑스럽게 생각하고 세계화의 거점도시로 성장하게 위한 공통분모로서 경제기반분야, 생활환경분야, 소프트웨어분야를 선정할 수 있음.
첫째 인천에서 생활하는 사람은 주변도시의 거주인보다 용이하게 많
Ⅰ 서론
지금으로부터 30년 전에도 노인들을 위한 노인주택에 대한 선호도 조사를 했는데 그중 40%가 노인주택에 대해 긍정적으로 대답했다. 또 노인주택에 대해 사전에 충분한 설명한 한 후에 재차 설문 조사를 실시하니 입주를 희망하는 숫자가 훨씬 크게 늘었다고 한다.
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Ⅱ 본론
1. 노인 주택
Ⅰ. 서 론
현재 한국주택의 흐름을 보면 1인가구와 핵가족이 주종을 이루고 있어 소형아파트가 큰 인기를 얻고 있다. 또한 공동주택이라든지 공동아파트에 생활하고 있는 가구도 점차 늘어나고 있다. 서울시 금천구 관내에서 규모가 가장 큰 2,810세대가 거주하는 “시가 흐르는 마을”로 유명한 벽산5
Ⅰ. 서론
공동주택의 관리와 관련된 최초의 법률은 1963년 11월에 제정된 공영주택법이라고 할 수 있다. 이 법은 정부보조를 받아 지방자치단체나 대한주택공사가 건설하는 공영주택에 대한 건설 및 관리를 목적으로 제정되었다. 저소득층을 위하여 공급하는 공영주택과 복리시설의 관리 적정화 및
Ⅰ. 서 론
지금 주택의 흐름을 보면 1인가구와 핵가족이 주종을 이루고 있어 소형아파트가 큰 인기를 얻고 있다. 또한 공동주택이라든지 공동아파트에 생활하고 있는 가구도 점차 늘어나고 있다. 서울시 금천구 관내에서 규모가 가장 큰 2,810세대가 거주하는 “시가 흐르는 마을”로 유명한 벽산5단
1. 도시및주거환경정비사업(정비사업)의 정의
관련법 : 도시및주거환경정비법 ? 2003. 07. 01 시행
정의 : 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비-재개발사업
노후불량주택 등의 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 ? 재건축, 재개발
※ 정비기반시설의 정의 : 주민의 근간